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房地产评估

土地使用权评估

土地使用权评估所需资料清单
  一、土地权属资料
  1.国有土地使用证
  2.国有土地使用权出让(转让)合同
  3.政府有关部门关于土地使用问题的批文
  4.征用土地费用的支付凭证
  二、土地规划资料
  1.用地红线图
  2.总平面布置图
  3.宗地位置图
  4.土地规划指标及规划部门的批文
  三、城区资料
  1.城区概况资料(县市志、城区规划报告等)
  2.城区行政区划图
  3.城市交通图
  四、企业资料
  1.企业营业执照
  2.企业基本情况介绍(文字资料和图片说明,如厂志、企业概况)
  3.公司关于土地资产处置的初步设想
  4.公司设立或改制的政府有关部门批文
  5.上市有关批文及股改重组方案
  五、宗地资料
  1.宗地工程地质资料
  2.土地使用权状况调查一览表
  3.宗地利用情况说明
  4.宗地基础设施及环境资料
  5.地上物状况:主要为建筑物状况
  六、评估资料
  1.当地政府颁布的城镇基准地价资料
  2.土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
  3.宗地周边土地出(转)让、出租案例
  4.其他相关文件资料。

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